家装装修设计案例,顺辉瓷砖装修的那些猫腻,你知道吗

品牌装修团队

「家装装修设计案例」“再穷不能穷教育,再苦不能苦孩子”、“不能让孩子输在起跑线上”……随着社会的发展,竞争越来越激烈。对于父母来说,孩子就是最好的投资。教育资源的不平衡,就近入学政策的限制,催生了学区房这一市场。住在南京的陈先生为了孩子能有良好的教育环境,竭尽所能买了一套学区房,开始了装修之路。

“再穷不能穷教育,再苦不能苦孩子”、“不能让孩子输在起跑线上”……随着社会的发展,竞争越来越激烈。对于父母来说,孩子就是最好的投资。教育资源的不平衡,就近入学政策的限制,催生了学区房这一市场。住在南京的陈先生为了孩子能有良好的教育环境,竭尽所能买了一套学区房,开始了装修之路。

房屋信息:68㎡

装修风格:现代

装修方式:半包

所在小区:南京市 瑞金北村小区

装修进度:装修准备

装修工期:4天

2013年12月06日 一切为了孩子

几年前来到南京,人生地不熟,在江宁买了个房,小孩现在已经快到上小学的时候了,所在社区的学校据说小学还可以,中学比较差。看着同事和同班同学家长都在为小孩上学奔波。古有孟母三迁,为了小孩能够有一个比较好的学习环境,也准备迁到市区去上学。

2013年12月06日 买房风波

确定好买房策略后就开始选房,为了省心还是选择中介吧。看了一套62平的老房子,房型和环境很差,很是不满意,唯一好处就是总价低,买后压力小。犹豫再三打电话给中介确定要买,中介却说这个房子上午已经签合同卖掉了。过了几天发现,这套放在还挂在网上在卖,怀疑就是个假房源,虽说这家中介打出无虚假房源,承诺赔偿之类的大话,苦于没有证据,奈何不了它。算了,用脚投票,换一家看看。

无意间被一家还比较有名的中介公司拉住介绍了一套房子,68平,看过房子,户型要好多了,估算了一下后续装修入住一家3口再加1~2个老人应该没有问题,再加上之前的那个教训,决策也果断的多了,虽然比当时的市价要高出5~6W左右,但现在看来,也不亏,房价涨的实在太快了。好在我夫妻俩明觉事理,策略运用得当,历时6个月赶在13年底前把户口落到新房了。

2013年12月06日 风雨中的老房子

说说买到的这个房子吧。房子很老,是房改房,好像是原房管所造的福利房,土地证和产权证是98年的,估计是98年转制的,后来了解到实际房子是八十年代竣工入住的。据业主介绍,这栋房子主要是分给首长的,造的时间特别长,特别结实。房子基本没有装修过,只是刷了一下油漆,二三十年过去了,总体来看墙体之类的确实没有什么大问题。不过毕竟是老房子,是砖混结构,楼板有均匀裂缝,应该是预制板楼板,防水性不好,抗震性也差一些,好在南京周边自古无大震,应该没有什么问题。

老户型图:

2013年12月06日 自己画户型图

自己用PPT画了户型图,平面布置图,思考如果改造和布置,为接下来与装修公司的交流做准备。这段时间也在网上到处逛,寻找装修案例,装修材料,尝试着在网上寻找装修公司。

2013年12月08日 另辟蹊径搞装修

找了家加装修公司谈方案,了解报价。对每家公司投入的精力几乎都是一样的,方案面谈了一次,修改后又面谈了一次,每家都去看了一个工地。费了很大的精力。为的就是想找个价廉物美的装修公司,同时为新家找一个合理的设计方案。

一圈下来,发现个几个问题:

1、在合同签订前,设计师的设计仅限于平面布置图,很多细节都没有体现,我对我将来的房子装完后并没有一个整体的概念。

2、报价也是按照设计师的有限的设计报价的,很多细节考虑不到,我觉得这也是装修合同中经常会出现增补项目的原因之一。

3、每家公司的报价方法差别比较大,有些打包在一起报,让人不清楚细节,不知道是否有漏报。

每家装修公司的方案有所不同,整体比价的难度也比较大。最后我采用了另外一种模式:独立设计师+装修公司。刚好有个朋友也是刚刚装修,找的是包工头装修的,请了个朋友做设计。他觉得不错,推荐给我。问过价格,还可以接受,所以我也决定单独请个设计师先把设计做好,然后拿着设计让装修公司进行报价,再进行比较。

2013年12月10日 另辟蹊径搞装修

拿着设计的方案给3家装修公司报价,3个接洽的设计师都认真进行了报价,并且找了一个周末,我和3家公司挨家进行交流,最终确定了其中报价虽不是最低但是综合分数比较高的这家。签好合同并约定了13号开工。

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